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有關租客的精選法律大全
有關租客的精選法律大全
沒簽合同租客
2023-03-19
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同...
合同到期租客不走怎麼辦?
2022-03-04
一、合同到期租客不走怎麼辦?合同到期租客不走可以採取的方式為:重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租...
房屋買賣租客不配合
2023-12-09
遇到不配合看房租客怎麼辦建議協商解決。協商不成只能強制解除合同,但你需要承擔違約責任,一例如賠償損失,支付違約金。根據《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約...
租客揹著房東私自轉租違法嗎
2024-01-11
租客揹著房東私自轉租違法嗎租客揹著房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為房東同意轉租。房東不...
房租沒交房東私自拿租客物品是否可以報警
2023-04-15
房租沒交房東私自拿租客物品是否可以報警1、可以報警,如果房東私自拿租客物品金額比較大,房東也有法律責任。雖然租客在拖欠房租,但房東沒有經過租客同意,單方面拿走租客物品,屬於盜竊行為,可能會被依法追究盜竊罪。2、法律...
租客拖欠水電費業主該怎麼辦
2023-04-02
一、租客拖欠水電費業主該怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院...
租房合同簽訂後租客突然反悔
2023-04-23
租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應的資質。2、簽約時要檢視房產證影印件及房產證...
租客要辦暫住證
2023-11-30
租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分為兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由於經營上的緣故,要求提前退租。...
租客提前解除租賃合同如何賠償
2023-12-05
租客提前解除租賃合同如何賠償1.租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要按照合同約定進行賠償違約金。合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租...
租客應該不應該交物業費
2024-02-05
租客應該不應該交物業費1、承租人租賃房屋後,物業管理費是不是由承租人支付,法律沒有作出規定,由承租人和出租人協商約定。並且在合同中載明。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物...
租客交物業費享受業主權利嗎
2023-12-15
租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味著其也是物業公司的服務物件,承租人...
房屋租賃租客權利
2023-03-30
房屋租賃租客走了,未歸還鑰匙等物件你好,可以嘗試報警,但警察很有可能會告訴你這是民事糾紛,不歸他們管。如果你留有承租人的身份證影印件等資訊,也確實想要回水電氣等費用,可以考慮起訴她。只是要考慮一下訴訟成本問題,為了...
針對租客違約的情況下 | 作為房東是否可以不退租金
2024-01-09
針對租客違約的情況下,作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事...
租房合同到期租客不肯搬應該怎樣處理 | 法律上該如何規定
2024-01-09
租房合同到期租客不肯搬應該怎樣處理,法律上該如何規定租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限內搬離。如果超出期限仍未搬離,可以將其起訴到人民法院。根據《民法典》規定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還...
租客給中介定金協議書
2023-12-13
請問一下中介買房定金協議書範本有什麼內容要求二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱中介買房定金協議書範本,是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買...
物業費由於租客承擔還是業主承擔
2023-11-23
物業費由於租客承擔還是業主承擔物業費由於租客承擔。【法律依據】《物業管理條例》第二條,本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施裝置和相關場...
租客不籤合同也不搬走怎麼辦 | 有哪些規定
2024-02-01
租客不籤合同也不搬走怎麼辦,有哪些規定租房未籤合同租客不搬走房東可以向當地公證機關提出申請,請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存,並出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證,同時...
租客不走 | 強制執行
2023-04-01
租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應這樣做:1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,到法院立案庭起訴,並請求訴前財產保全,由法院查封存在...
門面房合同到期後房東不續租 | 租客要承擔責任嗎?
2023-06-14
一、門面房合同到期後房東不續租,租客要承擔責任嗎?不需要,如果合同沒有到期,出租房屋歸第三方所有,可以繼續依據這個合同繼續租賃,如果合同已經到期,則雙方的合同權利義務已經履行完畢,房東可以不再續簽,並不用承擔任何法律...
租客“毀壞式”退房被起訴賠償9萬元
2024-01-08
廣州南沙區法院:承租人未盡妥善保管義務,應承擔賠償責任來源:人民法院報|作者:鄭育婷謝雨虹租客退租後留下一片狼藉,房屋牆壁、地面均遭人為損壞,導致房屋無法正常使用,房東怒將租客訴至法院。近日,廣東省廣州市南沙區人民法...
租客租住期間水管壞了什麼負責?
2023-03-29
律師解析:租客租住期間水管壞了,出租人有維修的義務,如果是因為承租人的過錯導致水管損壞的,應當由承租人維修。如果租賃合同約定了房東負維修義務,房東不肯維修,可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修,承租人自行維修的費...
火災租客起訴房東起訴狀
2023-04-13
火災租客起訴房東起訴狀怎麼寫根據規定,起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯絡方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯絡方式;(...
租客違約房東是否可以不退租金
2023-04-27
租客違約房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事人一方不履行合同...
租客租住期間水管壞了誰負責 | 法律怎麼規定的
2024-03-23
租客租住期間水管壞了誰負責,法律怎麼規定的租客租住期間水管壞了,出租人有維修的義務。出租人未履行維修義務的,租客可以自行維修,維修費用由出租人負擔。但是因租客原因導致水管損壞的,出租人不承擔維修義務。...
房子被租客轉租瞭如何處理
2023-11-17
房子被租客轉租瞭如何處理房子被租客轉租了,房東可以與租客解除租賃合同,要求次承租人搬離,並且房東有權要求租客承擔違約責任;因為法律規定承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...
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