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有關租客的精選法律大全
有關租客的精選法律大全
租客不籤合同也不搬走怎麼辦 | 有哪些規定
2024-02-01
租客不籤合同也不搬走怎麼辦,有哪些規定租房未籤合同租客不搬走房東可以向當地公證機關提出申請,請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存,並出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證,同時...
租客不交房租如何解決
2023-04-07
律師解析:租客不交房租,可以要求其在合理期限內付款或解除租賃合同。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,可以協議補充;不能達成補充協議的,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿...
租房子籤合同租客毀約不賠償怎麼辦?
2023-06-23
一、租房子籤合同租客毀約不賠償怎麼辦?先協商解決,不願協商或協商不成的,可以向法院起訴維權。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同...
租客合同沒到期可以怎麼而處理
2023-05-09
租客合同沒到期可以怎麼而處理1、簽訂的租賃合同生效後,合同沒有到期的,租客應該履行合同義務,按時向出租人支付租金,如果不履行合同的,構成合同違約。2、《中華人民共和國民法典》第五百零九條合同履行的原則:當事人應當按...
租客違約房東是否可以不退租金 | 法律的規定是什麼
2024-03-23
租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當...
租客拒不還房起訴狀
2023-11-29
借錢不還起訴狀怎麼寫對於借錢不還起訴的,寫起訴狀應當首先寫上起訴狀,然後要把當事人的基本資訊寫清楚,包括原告、被告姓名、性別、住所等資訊,接著要寫清楚訴訟請求以及事實和理由,再接著應當寫證據有哪些、證據來源等信...
租客“毀壞式”退房被起訴賠償9萬元
2024-01-08
廣州南沙區法院:承租人未盡妥善保管義務,應承擔賠償責任來源:人民法院報|作者:鄭育婷謝雨虹租客退租後留下一片狼藉,房屋牆壁、地面均遭人為損壞,導致房屋無法正常使用,房東怒將租客訴至法院。近日,廣東省廣州市南沙區人民法...
租房期間屆滿租客繼續使用暖氣怎麼繳費?
2022-06-17
在租房的時候,雙方會對於房屋之內的暖氣和煤氣的使用費用進行約定,如果再租房期滿之後,承租人依然使用暖氣的話,這個繳費責任也是要承擔的。具體可以分為以下幾種情況,租房期限已滿,如果繼續使用的話,出租人沒有提出其他意見...
2022租客養狗算違約嗎
2023-06-18
一、租客養狗算違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協商怎麼承擔違約責...
租客提前解除合同違約金怎麼算
2024-01-11
解除合同違約金怎麼算違約金一般表現為賠償損失,具體數額可以以合同裡面的違約條款而定。賠償損失是合同解除後的一項法律後果,但這種法律後果不表現為違約責任,更不表現為違約金,因為該賠償責任的適用有兩個原則:一是...
商鋪租客不搬離如何強制處理?
2023-04-23
一、商鋪租客不搬離如何強制處理向法院起訴違反佔用、使用店鋪,申請強制執行,強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。如果被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。《中華人民共和國民...
租客拖欠房租要如何強制收房
2024-01-07
一、租客拖欠房租要如何強制收房租客拖欠房租房東不可以強制收房,但是房東可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。如果雙方不能協商一致的,可以通過訴訟方式解決。法院判決後,如果對方仍不支付房租的,可以要求法院強制...
租客把房東的東西弄壞了要賠嗎
2024-03-28
租客把房東的東西弄壞了要賠嗎1.租客把房東東西弄壞了可以先協商解決。假如租客願意通過協商的方式去解決這起糾紛,作為房東就可以和租客友好地坐下來協商,協商是解決爭議的最佳途徑。如果協商不成的,按合同約定來。承租...
租客揹著房東私自轉租違法嗎
2024-01-11
租客揹著房東私自轉租違法嗎租客揹著房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為房東同意轉租。房東不...
租客欠房租怎麼辦?
2022-03-07
租客欠房租怎麼辦?1.在簽訂合同時,將可能會發生的事情儘量考慮周到,約定處理方式方法,如約定解除合同的條件,是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上,出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;...
租賃合同租客
2023-04-11
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同...
針對租客破壞房屋違法嗎
2024-01-09
針對租客破壞房屋違法嗎租客故意破壞房屋違法,如情節嚴重,則涉嫌故意毀壞財物罪。根據《刑法》第二百七十五條規定,故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特...
租客與物業的糾紛
2022-06-13
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
租賃合同保障租客
2023-04-11
租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同...
房子被租客轉租要怎樣辦
2023-11-17
房子被租客轉租要怎樣辦房子被房客轉租了,如果房客沒有事前告知,合同中也沒有相關約定的話,房東可以解除合同,並要求對方賠償相關費用。我國法律規定,因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇...
租客不走強制執行
2023-04-01
租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應這樣做:1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,到法院立案庭起訴,並請求訴前財產保全,由法院查封存在...
合同到期聯絡不上租客
2023-12-01
合同到期租客不走怎麼辦合同到期租客不走可以採取的方式為:重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租人,要...
房子賣了租客不搬算哪方違約
2023-01-11
房子賣了租客不搬算哪方違約有關買賣不破租賃的規定,並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的,出租人無法向買受人交付房屋的,屬於出租人對買受人的違約,按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任...
租客拖欠水電費不給怎麼辦
2023-04-02
一、租客拖欠水電費不給怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起...
2022租客不給房租怎麼辦
2023-05-09
一、租客不給房租怎麼辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除...
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