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有關承租的精選法律大全
有關承租的精選法律大全
公房承租戶名變更的條件是什麼?
2023-04-11
一、公房承租戶名變更的條件是什麼?1、在租賃期限內,原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房,不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又...
母親再婚後其承租公房房改登記其個人名義屬於父母共同財產嗎
2023-11-29
原告訴稱原告趙某向本院提出的訴訟請求:請求依法分割位於北京市房山區一號房屋。事實和理由:原告與吳某霞於1989年再婚,吳某霞與原告再婚前與張某鵬生育有子女四人,即本案四被告。2019年4月18日吳某霞去世,吳某霞去世前未...
承租人可以裝修承租的房子嗎
2024-01-09
承租人可以裝修承租的房子嗎承租人可以裝修承租的房子,但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租...
企業承租土地遭遇拆遷 | 應該如何爭取徵地補償
2022-11-15
取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利,在土地被徵收時可以獲得徵地補償,這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業,在面臨土地徵收動遷時,能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有...
房屋承租居間通用合同
2021-09-29
房屋承租居間通用合同委託人(甲方):__________________居間人(乙方):__________________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成...
承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎
2023-04-28
承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎如今,工業用地日益緊張,我們國家存在著許多中小型企業租用農業用地修建廠房的情況。如:租賃他人的土地承包經營地或宅基地建設廠房,進行投資經營;在自己家的土地承包經營地或宅基地...
原租賃合同解除次承租合同的效力
2023-04-05
承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯絡的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...
民法總則優先權對承租合同的規定是什麼
2021-09-20
在某些情況下,優先權對當事人的切身利益來說是十分重要的,並且我國民法總則當中針對優先權的規定是比較多的,包括專利優先權、商標優先權等,如果享有優先權的話,其他人是無權侵犯的。不過在下文當中,小編將為大家介紹的是民...
土地承包和承租
2021-06-06
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
房租承租合同轉讓
2021-05-02
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
北京房產律師解析一起子女承租房屋拆遷時折算父母工齡登記老人名下子女起訴確權糾紛
2023-04-03
原告訴稱秦某燕向本院提出訴訟請求:1、確認原告對西城區一號房屋享有產權,產權份額為65%;2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由:自1990年起,原告承租單位分配給原告的兩間公租房(A號)。2000年,公租房拆遷,原告與拆遷人北京市R公...
計程車營運承租合同
2022-03-29
計程車營運承租合同甲方(以下簡稱甲方):乙方(以下簡稱乙方):甲方將其所有的牌號為XXX的計程車承包給乙方使用。為了維護承包雙方權利、義務和經濟利益,經甲、乙雙方協商,訂立如下營運承包條款:一、乙方承包甲方牌號為XXX的...
承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
2024-04-07
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租...
如何處理農村土地承租糾紛
2023-06-21
如何處理農村土地糾紛根據相關法律規定,“如何處理農村土地承租糾紛”的解答如下:回答如何處理農村土地糾紛,協議書的內容如下,在我國允許土地使用權與房屋所有權分離的情形存在,因此,你想要的協議是可以寫的。這裡可以給你...
婚後 承租房屋 是否共同財產
2023-02-15
婚後承租公房夫妻共同財產嗎婚後夫妻雙方購買一方婚前承租的公房,如果購房款是夫妻共同的積蓄,所購房屋應視為夫妻共同財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。...
可以承租夫妻共同居住的公房嗎
2021-03-29
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共...
北京市房屋承租居間合同樣板
2021-03-19
北京市房屋承租居間合同樣板合同編號:________委託人(甲方):________居間人(乙方):________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達...
承租房屋女是否有繼承權
2023-04-25
律師解析:對於繼承人承租的房屋子女是沒有繼承權的。因為繼承人只能繼承被繼承人具有所有權的合法財產,而對於承租房,繼承人是隻有承租權利沒有所有權的,因此承租房並不是繼承人的合法財產,因此承租房不能作為繼承人的財產...
杭州拆遷承租戶有補償
2021-10-18
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
北京市房屋承租居間合同通用版樣式
2021-09-19
北京市房屋承租居間合同通用版樣式合同編號:________委託人(甲方):________居間人(乙方):________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關...
承租單位公房可以得到拆遷補償嗎
2023-11-12
律師解析:1、公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償。承租人與公房所有人解除租賃關係的可以要求相應損失的賠償,承租人與公房所有人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求對其進行安置、一併補償搬遷損失。2、法律依據《國有...
承租企業的房產稅土地稅
2023-01-29
房產稅土地稅都是由出租方繳納嗎這兩個稅原則上是由出租方交,除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交,那麼承租方就有交稅的義務。這個出租房屋個人所得稅,不應該由承租方交,但是稅務方便一般會要求土地使用稅房...
房屋轉租承租的意思
2021-04-11
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
婚前承租的公房離婚時怎麼辦
2021-08-04
離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有,同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化,考慮到另一方工齡折算出的費用,給予另一方公平合理的補償。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議...
一房數租 | 誰可以優先承租房子?
2023-07-07
出門在外,大多數人都會選擇在外租房,由於許多出租屋都不會去辦理登記,就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況,導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以通過一些方法讓自己在這...
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