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有關抵押權人的精選法律大全
有關抵押權人的精選法律大全
未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎
2023-11-20
未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎已經登記的不動產、動產抵押權不僅有效且具有對抗第三人的效力,不容否認。但是,這並不能得出未經債權人同意的抵押物轉讓行為當然無效的結論。抵押物所有權的變更不會導致抵押權的消滅...
房子抵押權人是什麼意思
2020-05-05
房產抵押權人是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第四百零一條【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務...
抵押權人行使抵押權有哪些方式
2024-01-09
抵押權人行使抵押權有哪些方式抵押權人行使抵押權有將抵押財產折價,拍賣或變賣的方式,在債務人不履行其到期債務的時候,經過與抵押人的協商,可以將抵押財產折價,拍賣或變賣,抵押權人對所得的價款優先受償。法律依據:《民法典...
抵押權人的債權如何確定
2021-04-14
一、抵押權人的債權如何確定有下抵押權人的債權怎麼確定列情形之一的,抵押權人的債權確定:(一)約定的債權確定期間屆滿;(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請...
抵押人未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎?
2019-07-14
抵押是指抵押人以抵押物來擔保債權人債權實現的一種物權擔保方式。在抵押期間未經抵押權人同意的前提下,抵押人轉讓抵押物所簽訂的轉讓合同有法律效力嗎?在轉讓合同有效的情況下能否產生物權效力呢?本文將會為大家解答...
針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位
2024-01-13
針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位可以的,根據《中華人民共和國物權法》第194條規定,抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,但抵押權的變...
抵押權人能否單方解除抵押協議
2024-01-11
抵押權人能否單方解除抵押協議如果出現法定情形則可以解除。協議解除的情形有約定解除和法定解除。約定解除一般是當事人之間協商雙方達成合意則可以解除協議。而法定解除則是滿足法定情形,比如因不可抗力導致協議目的...
抵押權人查封房產多長時間?
2019-10-23
一、抵押權人查封房產多長時間抵押權人是有優先受償權的,所以抵押權人一般不需要向法院申請查封財產。如果申請查封的,房屋查封的期限是2年,查封到期後可以申請續封。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法...
房產抵押反擔保的抵押權人
2020-05-05
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
未經抵押權人同意能處分抵押物嗎
2023-11-20
未經抵押權人同意能處分抵押物嗎抵押人轉讓抵押財產的,應當經抵押權人同意。抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉...
抵押權人處置抵押財產的方式
2024-04-01
抵押權人處置抵押財產的方式1、折價方式抵押權人可以與抵押人協議,以折價的方式清償債務。採用折價方式,也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以後,而不能在訂抵押合同時,在合同中約定在債務不能清償債務時,抵押物就歸...
船舶抵押權人應擁有哪些權利
2022-11-13
船舶抵押權人應擁有哪些權利船舶抵押權人享有的權利有:當債務人沒有按時償還債務的時候,對抵押的船舶優先受償的權利等。抵押權人要實現抵押權可以與抵押人協商將抵押財產進行拍賣或者變賣,對所得價款優先受償。...
房屋他項權證抵押權人不配合登出怎麼辦
2023-12-08
房屋他項權證抵押權人不配合登出怎麼辦1、國家法律規定,他項權在還清時,可以登出他項權。但是如果對方不配合,可以依據債務結清證明,準備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押,通過法律途徑維護自己的合法權益。2、房地產抵押是指抵...
抵押人和抵押權人
2020-05-05
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
抵押權人的債權能怎麼確定
2020-02-17
有下列情形之一的,抵押權人的債權可以確定:1,約定的債權確定期間屆滿;2,沒有約定債權確定期間或者約定不明確的,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後,請求確定債權;3,新的債權不可能發生;4,債務人、抵押人被...
買賣不破租賃租給抵押權人可以共同適用嗎?
2020-01-01
一、買賣不破租賃租給抵押權人可以共同適用嗎?不可以,最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將...
抵押權人和抵押人的區別
2019-07-14
抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押是擔保的一種方式。抵押人、抵押權人的區別主要在於...
網籤合同抵押權人
2023-04-19
網籤合同需要本人籤嗎是的,通常本人簽字,或者委託他人簽字,但是需要辦理委託公證。委託人辦理房產委託公證,必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請,填寫房產委託公證申請表,並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的...
民法典抵押權人可以處置抵押財產嗎
2023-12-04
民法典抵押權人可以處置抵押財產嗎債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以處置抵押財產。根據《民法典》第四百一十條規定,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形...
破產清算抵押權人
2024-02-10
破產清算清償順序與抵押權破產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償:1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政...
房產被查封 | 如何保障抵押權人的權益
2021-04-10
已經抵押的房產仍然可以查封,但不影響抵押權人行使權利。因此,有一些已設定抵押的房地產,如果擔保的債權數額較大,在拍賣該房產後可能無剩餘的,人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某...
反擔保抵押權人
2020-05-05
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
抵押權人的優先受償權表現在什麼方面
2022-08-30
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
請問抵押權人可以要求處分抵押房地產的情形有哪些
2021-01-02
(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解...
抵押權人委託授權
2021-02-22
司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文...
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