一、辦不動產證需要什麼手續材料？
辦理不動產證需要的手續是：
1、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記;
2、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行稽核和查證;
3、對於合法合規並符合不動產證辦理條件的申請進行登記，發放房屋產權證書。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、不動產登記證辦理流程是怎麼樣的?
第一步：開發商進行初始登記
初始登記的時間是交房後的60天內，開發商需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間週期約20-60天。也就是說，購房者交房後的三個月就可以在當地房地產交易資訊網上查詢初始登記的情況了，或者直接諮詢開發商。
第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》
初始登記確定完成後，購房者就可以去房地產登記中心填寫《不動產登記申請表》了，填好後，需由開發商簽字。
第三步：取對映圖
購房者可向開發商申請領取測繪表，到相關部門申請房屋面積測繪。這一步也是相當重要的，是相關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在房產證上的。
第四步：繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業所在地的區代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的發票一定要保管好。
第五步：為領證準備材料
購房者需要準備領取房產證所需的材料，如購房合同、購房發票、房屋結算檔案、契稅發票等。
第六步：在規定的時間內領取不動產權證購房者需在規定的時間內，攜帶相關辦證資料到不動產登記部門申請辦理不動產權證書，並在規定的時間內領取不動產證。還需繳納印花稅和產權登記費、工本費等。
綜合上面所說的，辦理不動產證是需要直接到房管部門進行處理，同時還需要提交相關的證明材料，並按法定的流程走，這樣才能保障到自己的申請是可以獲得認可的，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，只有辦理成功才能確定此房產是屬於自己的。
