工作在外的職員們，很多人都是租房生活。租房時一般都會與房東簽訂租房合同，合同中除規定雙方權利和義務之外，也明確房屋損害等問題。那麼，毀損租賃物構成財產侵權嗎?下面本站小編為大家整理了相關內容，希望對大家有所幫助!
租賃物的毀損、滅失有可歸責於當事人一方或雙方的，也有非可歸責於雙方當事人的，依其不同情況分別述明如下：
1、租賃合同不可歸責於雙方當事人的原因毀損滅失的。在這裡又可仔細區分為兩種：
(1)不可抗力等因素，如火災燒燬出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對於標的物的毀損均無過失，但由於租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經不可能實現，因此，雙方當事人均可以主張解除合同，並且相互之間無須承擔責任。
(2)承租人按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，但租賃物因此而滅失、毀損的，因承租人對此並無過失，出租人自然也無過失，但租賃物已毀損、滅失而使合同目的無法實現的，同樣應准許當事人雙方解除合同，並互相不負損害賠償責任。但承租人在此情況下應當就其無過失使用、收益租賃物負舉證責任。
2、租賃物因可歸責於承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應負損害賠償責任，但是，此時合同如因無法實現目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權利在於出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應承擔債務不履行的責任，賠償出租人因此受到的損害。
3、租賃物因可歸責於出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構成債務不履行，應對承租人負債務不履行責任，並應賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同並請求賠償。
事實上，租賃物因自身質量問題毀損的，租客不擔責。反則因租賃物自身質量問題毀損導致租客遭受損失的，租客可以要求解除租賃合同，少付租金或不付租金，並賠償相應損失。若雙方協商不成的，租客還可以通過法院措施追償。
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