一、成都房產證補辦材料及流程
（一）補辦需要材料：
1、房屋權屬證書。
2、遺失補證書面申請。
3、在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告。
（二）補辦流程：
1、房屋權利人應到市房管局，填寫房產證遺失宣告。
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)。
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告。
4、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢。
5、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。
6、登報宣告原房產證作廢滿6個月後，可辦理補證登記手續，三十日後領證。
二、房產證辦理流程
辦理房產證最先需要做的就是進行初始登記，這一步一般都是由開發商完成，所以首先就應該確定一下開發商有沒有完成登記，然後就可以到房產管理部門去領取表格填寫，讓開發商簽字蓋章，填寫的表格是房屋所有權登記申請表，完成以後就到開發商那裡去領取房屋測繪表，也可以到房產登記部門申請測繪，再把房子相關的所有資料領取齊全，需要到開發商那裡領取，需要房屋結算單，大房產證影印件，還有購房合同等等，然後再把房子的契稅，還有公共維修基金的費用繳納完成，拿好票據，把房子所有的材料資訊全部填好表格提交申請，還需要把契稅票據，房屋登記表，房價結算確認表，買房的合同，測繪表等等全部都上交，等稽核通過以後就可以拿到房產證。
三、相關法律規定
《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條 當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
