一、開具無房證明需要的證明材料及流程:
根據建設部《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》有關規定,攜帶本人身份證原件,於工作日到時檔案館現場辦理即可。若本人無法前來,可以委託他人攜帶受託人、委託人身份證原件和委託書(需寫明查詢事項)查詢辦理。
在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明,不需要收費。
需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程式和同名人多少的影響,但都是當時辦結出具證明。
二、無房證明的期限
無房產證明一般是有效期的,使用的時候不能超過有效期,否則要重新開具無房產證明,無房證明不能提早開,要遞件後才能開,而且無房證明一般是有有效期的,無房證明的有效期一般是30天,不是30個工作日。資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。
三、異地買房開具證明需要什麼材料?
房產管理局：根據相關法律規定，為保護公民的財產權益，凡異地開具首套房無房證明的當事人，需攜帶本人的身份證、戶口簿等有效證件原件(注：戶口簿包括未成年人子女戶口簿資訊)辦理。如遇特殊情況，可委託他人處理，受委託人需提供本人身份證原件及委託人身份證、戶口簿(原件)。
綜上所述，在我們進行辦理無房證明的時候，首先一定要將相關的材料準備好，如果是異地進行辦理的話，我們一般是需要本人親自進行辦理的，在進行辦理之後，無房證明是有一定的使用的期限的，一般是在30天之內有效，超過時間期限，就不再具備法律效力了。
