買賣房屋定金合同模版
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(一)
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式a;adc;：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經____市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：________年____月____日
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(二)
甲方：(賣方)________
身份證：________________________
乙方：(買方)________
身份證：________________
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就____市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：
一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1) 該房屋產權證號為 _________ ;
(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣________________元整)。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方於甲乙雙方至____市 區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存於中介方帳戶(戶名： ，帳號： )，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、
第三方或中介方的利益。
十
一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《________市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產買賣合同》約定為準。
十
二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十
三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定
第三人完全承受本協議，作為將來追加該
第三人作為買方主體之一。
十
四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲 方：________乙 方：________
身份證：________________身份證：________________
聯絡電話：________________聯絡電話：________________
聯絡地址：________________聯絡地址：________________
____日 期：________年____月____日
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(三)
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條 由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂後____日內，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至。
第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
賣房人(甲方)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
聯絡方式：_____________________________
買房人(乙方)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
________年____月____日
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(四)
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位於____區，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號： )，該房屋建築面積為：平方米，產權人：。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為淨價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施裝置清單如下:
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給
第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
時 間：
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(五)
甲方：(出售方) 身份證號碼：
乙方：(預購方) 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓的二手房位於____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給
第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於________年____月____日將該房產交付給乙方。
第六條 乙方應在本合同
第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條 在本合同的
第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起____日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：
(1) 營業稅
(2) ____市建設維護稅
(3) 教育費附加
(4) 印花稅
(5) 個人所得稅
(6) 土地增值稅
(7) 房地產交易服務費
(8) 土地使用費
(9) 契稅
(10) 產權登記費 (1
1) 公證費 (1
2) 其他_____。 經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩餘房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
________年____月____日
