承租人和出租人還應當考慮在合同中設定在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。本站小編為您整理相關知識，希望能對您有所幫助。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
1、符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
2、因不可抗力致使合同不能繼續履行的;
3、當事人協商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
