近些年，城鎮化建設和房地產開發的力度越來越大，為了及時應對建設規劃實施後的拆遷安置問題，許多地方的政府都提前主動修建了安置房小區，提供給拆遷戶安置居住，而有些拆遷戶由於原房屋面積大，分得的安置房數量較多，自己的居住需求過剩，為了換取資金就在市場上進行交易，那麼，買安置房貸款有哪些規定呢?
一、安置房的貸款規定
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
二、安置房貸款條件
1、本市已確定位置、結算款已付清的安置房;
2、具有本地身份;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、貸款單位或個人無銀行不良記錄;
5、明確提供貸款用途;
6、貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;
三、安置房貸款流程：
1、諮詢申請，業務受理(需填申請表);
2、銀行調查審理批准，籤受理相關合同;
3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4、銀行籤貸款合同;
5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7、放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂週期為準)，開始放款;
8、客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9、定期還息，到期還款，合同終止。
綜上所述，關於購買安置房貸款的問題，首先要區分安置房的種類，對於因修建政府工程而拆遷的安置房，由於其用地性質屬於國家劃撥土地，且建房時相關稅費都給予了減免，實行了優惠標準，因此，在五年內是不能夠上市交易的，即使五年後也必須先補交土地出讓金後才能上市交易，所以這類安置房是不能採取貸款購房的方式;另一種是因為房地產開發而拆遷的安置房，則和商品房一樣可以交易，只要購房人符合規定條件就可以申請貸款買房了。
