務工在外的民工們，常常想要結束自己漂泊不定的生活，安置房價格不是很高，成為許多民工理想購買的物件，因此安置房是否可以上市買賣是很多人都比較關注的問題。生活中，安置房買賣的現象很普遍，那麼安置房買賣有哪些政策？一起跟隨本站小編來了解下吧！
安置房買賣有哪些政策？
一、要了解安置房買賣新政策，首先需要了解安置房的成因和來源。
安置房最初是政府為了統一規劃，佔用到居民的地方，而統一規劃返還給居民居住的房產。後來各種開發商在買賣居住用地的時候，也產生了一些需要拆遷的居民，開發商通過統一的安置拆遷戶的房產也被稱之為安置房。瞭解了安置房的來源對於理解安置房買賣的情況大有幫助，這就涉及到安置房的土地性質，是否可以買賣。
二、安置房分為政府統一安置的和開發商安置的，不同組織安排的房屋具有不同的性質，這對於理解安置房買賣新政策具有很大作用。
政府統一安置的房屋，一般房價低，建設成本低，多使用集體用地，具體到每家每戶就沒有相應獨立的房產證，要求必須是某使用者居住才行。開發商安置的房屋，一般為自建或者是其他的比較便宜的房源，但是擁有獨立的房產證，產權清晰明確，對於誰居住沒有很大的限制。
三、對於不同性質的安置房，安置房買賣新政策要求不同。
對於有房產證的安置房，必須達到五年時間才能上市交易，有些地方還會附加條件，優先讓給剛需一族購買。因為產權清晰，對於買方來說，只需要等房產證滿五年時間即可，和普通商品房的交易並沒有什麼區別。對於沒有房產證的安置房來說，對於購房者就沒有很好的保護，購買此類房屋，需要到相應的管理方瞭解具體的交易情況，最好是提供公證的方式來明確產權，否則對於後期的使用就不是很放心，無法充分保護購房者利益。
安置房買賣新政策，對於不同性質的安置房買賣做出了充分的指導。在購買安置房時候需要充分了解房屋的情況，明確產權，和房主做好全面的溝通。在政策允許的情況下，按照商品房交易的程式進行，繳納足夠的交易稅費，完成房屋的過戶等手續，只有把產權確定下來，才算是交易的完成。
從上述可以看出，安置房買賣政策明確規定，購買滿5年且完全取得產權證的安置房才可以上市交易。當然，各地安置房買賣政策有所不同，大家可登入當地房管局官網，檢視當地安置房買賣政策。如果您還有什麼問題不瞭解的，歡迎上本站網站諮詢線上律師，我們期待您的到來哦！
