一、西安二套房貸款利率怎麼計算
以前公積金貸款和商貸是沒有關係的，現在不是了，無論你第一套房子用的是商貸還是公積金，第二套房都算二套房，受二套房政策限制。
(一)如果第一套房用公積金貸款，第二套房用商貸，以前是不受而套限制的，2010年改了，第二套房首付50%/60%，利率1.21/1.2倍。
(二)如果第一套房用商貸，第二套房用公積金，以前也是不受限的，現在第二套房首付50/60%，利率按照公積金的利率，也就是說首付受限，利率還是不受限的
二、有哪些政策規定
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。
中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。
《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
綜上所述，就是關於西安二套房貸款利率怎麼計算，以及相關政策規定的具體介紹。隨著社會的發展，國家對二套房貸款利率的政策，也會有所改變。因此，有想購買二套房的朋友們最好了解一下相應的政策，這樣有助於自己購房。根據現在的政策，二套房貸款利率需要依據第一套房的購房方式有所變化。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
