二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。蘇州二手房貸款利率是怎麼計算的呢？本站為您整理這篇文章。
蘇州二手房貸款利率
1、個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
2、個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;
3、本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
蘇州二手房貸款還款方法
1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
2、等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減;
蘇州二手房貸款資料
1)借款人需提供材料(用A4紙影印)
1、身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份;
2、戶口本雙方原件及影印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、(1)結婚證原件及影印件2份(照片頁、內容頁)
(2)未婚提供單身證明原件及影印件2份(戶口所在區民政部門開具)
(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份;
4、雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件2份(必須經過當年年檢)
近三個月納稅證明覆印件2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)
5、首付款發票原件及影印件2份
2)開發商提供材料
1、普通購房合同3份;
2、預售許可證3份;
3、門牌審批表3份;
4、企業法人營業執照副本1份;
5、備案合同1份;
3)客戶簽字及按手印
1、談話筆錄1份
2、借款申請書2份
3、收入證明(雙方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、宣告2份
收各項費用
1、契稅：總房款×1.5%(144m2以上含144m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算)
(交財政局)
2、維修基金：面積×2300×2.5%(2300元以上按2300元計算)
總房款×2.5%(2300元以下)
(交房產局)
3、房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
(交房產局)
4、保險：貸款額×貸款年限×費率(0.6‰)
(交保險公司)
5、公證：貸款額×1‰
(交公證處)
6、律師費：600元(住宅)，800元(商鋪、網點)
注：代收代繳，多退少補
4)蘇州二手房合同6份開發商蓋章
5)蘇州二手房需上報銀行提供材料(用A4紙影印)
