現在買房真的是已經成了很多人生活當中的一塊心病了，在明知道自己攢的首付款非常有限的情況下，還是寄希望於銀行的貸款，認為自己攢的首付雖然不多，但是如果有機會能夠多向銀行申請一些貸款的話，還是可以先買房子的。相信有很多人都比較關心在我國規定房貸可以多貸嗎?
一、在我國規定房貸可以多貸嗎?
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物淨值的80%。具體貸款成數政策可諮詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公佈相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請諮詢當地分行。
二、銀行貸款物件及條件
(一) 貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。
(二) 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
(三) 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件;
2、房屋認購書原件及影印件;
3、首期房款的繳納原件及影印件;
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。
銀行對於當事人貸款申請的數額也沒有確切的要求，但是肯定要稽核當事人償還貸款的能力。通常情況下，銀行都是結合著抵押物淨值的80%的比例來放貸的，貸款的時候還是自己先到當地的銀行問清楚一些比較好。
