可能也有少部分人在申請房貸的過程當中是有公司願意為職工提供擔保的，但絕大多數的人申請房貸必須要稽核自己的相關條件，而且小編髮現生活當中的有些人在第一次購買商品房，想要申請房貸的這件事情上考慮的一個問題卻是在我國個人可以申請房貸嗎?對這個問題不清楚的小夥伴們，可以跟隨小編的腳步在下面的這篇文章當中尋找答案。
一、在我國個人可以申請房貸嗎?
1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;
3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人;
4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值;
5、符合銀行規定的其他條件。
二、貸款全程
第一步：提出申請
借款人向貸款銀行提供借款申請時，必須填寫《××銀行個人住房擔保貸款借款申請表》，並隨申請表提交以下資料：
1、借款人的合法身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
2、借款人的穩定經濟收入證明或償債能力證明;
3、符合北京市政府規定的購房合同或協議;
4、購買新建商品房，應提交《北京市商品房銷售許可證》;購買公房的，應提交經上級主管部門房改辦批准並報房屋所在地區、縣房改辦、房地局備案的售房方案;
5、申請抵押或質押貸款的借款人須提交抵押物質押權利憑證清單、權屬證明、估價證明;申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明;
6、貸款銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
第二步：貸款稽核
貸款銀行按照有關規定審查借款人申請資料，並在收齊貸款申請資料之日起3個月內向申請人作出正式答覆。
第三步：簽訂合同
貸款銀行批准借款人的申請後，雙方簽訂借款合同，並同時根據貸款擔保方式簽訂抵押合同、權利質押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理房產抵押登記手續，還須購買貸款銀行認可的保險公司承保的個人住房擔保貸款保證保險及房屋財產保險。申請權利質押貸款的須將質押財產權利憑證交貸款銀行收押。 第四步：貸款劃撥
借款合同在借款人擔保手續落實後生效。貸款銀行於借款合同生效後，將貸款款項直接劃入借款合同中指定的售房單位在該銀行開立的存款賬號，借款人從合同生效後次月的約定時間開始按月還款。
簡而言之其實也就是各銀行對申請房貸的當事人的各種要求，如果有穩定的收入，銀行確保當事人將來償還房貸的時候不會發生各種風險，並且內部也並沒有當事人徵信不良的這種記錄，那申請房貸是沒有什麼困難的，開發商也會為業主做擔保的。
