擁有一套房子在別人看來是一件很值得羨慕的事情，但是旁觀者卻不知道很多有房族其實身上還揹負著還房貸的壓力。而在房貸重壓之下如果又遇到了別的方面需要資金的情況，對於他們來說就是雪上加霜。那麼，在供房產抵押貸款是否可行呢?
一、在供房產抵押貸款是否可行?
按揭中的房子可以抵押出去，辦理抵押有兩種型別可以選擇：
1、把房產抵押給正規的擔保公司，支付擔保公司月利息，借款的金額是房產的評估值-按揭貸款的剩餘金額=現借款金額。
2、將房產重新在銀行申請抵押貸款，貸款金額是房產評估值的7成，新申貸銀行批貸以後，再把原銀行的按揭貸款結清，房產重新抵押到新申貸銀行的後，銀行放款。第二種方式的週期要長一些。
二、可抵押的房產範圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權範圍如下：
(1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;
(2)抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;
(3)鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
綜上所述，在供房產抵押貸款是可以的，這對於正在還房貸但需要資金的人來說就是個絕好的訊息。總的來說，戶主如果想要將自己的在供房產抵押出去，可以找專門的擔保公司或者直接找金融機構申請貸款就可以了。若大家對在供房產抵押方面還有問題，可以繼續諮詢網站小編。
