婚前以個人財產首付，婚後共同還貸，房產證上只有首付一方名字，一般將該房屋視作一方婚前財產，婚後還貸及該部分的增值部分作為夫妻共同財產進行分割，常見的處理方式是擁有房產一方給予對方經濟補償。婚前雙方父母共同出資首付，婚後夫妻雙方共同還貸，房子登記夫妻雙方名下，離婚時該房子屬於夫妻共同財產進行分割。
法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
