第一、要看雙方在結婚前是否形成同居關係
如果形成同居關係，那麼該房屋即使登記一人名下，但屬於雙方出資購買，仍屬於共同財產。
第二、看雙方出資購房的目的
如果是為了結婚，在沒有證據證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產。如果有證據證明是戀愛中的贈與，則屬於個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
