工程竣工驗收通過後，施工單位會向建設單位提交一份工程質保書，將工程保修期限、保修範圍、施工方保修責任寫清楚。工程保修是有一定期限的，一般是從工程竣工之日起開始計算，這一點也會體現在質保書中。那麼工程質保書期限是多久？小編為此整理了有關資料，我們一起看看吧。
一、工程質保書期限是多久？
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
二、施工單位應該如何承擔工程保修責任？
房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷的，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委託其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。
三、工程保修費用如何分配？
房屋建築工程質量保修辦法13條規定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔”。質量缺陷由於施工單位原因所致，其應當無條件承擔保修義務和保修費用；設計原因造成質量缺陷的，施工單位承擔保修義務後，可以通過建設單位向設計單位索賠；建築材料和裝置配件造成質量缺陷的，如果由施工單位採購的，自行承擔保修費用，如果建設單位採購的，建設單位承擔保修費用；使用不當、第三方原因和不可抗力造成建築物質量缺陷的，不屬於保修範圍.
由此可見，按照我國建築方面的法律規定，在工程質保期限內，施工單位負責工程的保修。工程質保書期限根據工程類別而不同，主體結構工程的期限等於建築合理使用期限，而防水工程的質保期限則為五年，供熱工程質保期限更短，只有兩年。當工程在保修期間內出現質量問題，原施工單位要負責維修，並承擔損失賠償。
