現在施工建築不僅講究高效高質量，還提倡節能環保。節能工程也是現代裝修的一大熱點。節能工程質量保修期也在雙方簽訂合同時就詳細規定了，分清雙方責任期限，為了避免日後造成糾紛和麻煩。下面小編就和大家來看一下法律上關於節能工程保修期的相關細則。
節能工程質量保修期規定有多久
《建築法》規定，保修的期限應當接照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由國務院規定。據此，國務院在《建設工程質量管理條例》中作了明確規定。
我國現行法律、法規對建築工程的質量保修規定是這樣的：
一、《建築法》第六十二條規定“建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程，主題結構工程，屋面防水工程和其他土建工程、以及電氣管線、上下水管線的按裝工程，供熱、供冷系統工程等專案;保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體保修範圍和最低保修期限由國務院確定”。
二、建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
三、《民用建築節能條例》 第二十三條在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 保溫工程在保修範圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。
承諾質量保修責任
主要是施工單位向建設單位承諾保修範圍、保修期限和有關具體實施保修的措施，如保修的方法、人員及聯絡辦法，保修答覆和處理時限，不履行保修責任的罰則等。
需要注意的是，施工單位在建設工程質量保修書中，應當對建設單位合理使用建設工程有所提示。如果是因建設單位或使用者使用不當或擅自改動結構、裝置位置以及不當裝修等造成質量問題的，施一睜位不承擔保修責任;由此而造成的質量受損或其他使用者損失，應當由責任人承擔相應的責任。
建築工程是為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、裝置的安裝工程。也指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。
其中“房屋建築物”的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現;“附屬構築物設施”指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。“線路、管道、裝置的安裝”指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通訊、智慧化、電梯等線路、管道、裝置的安裝活動。
由此可見，法律對於普通建築工程和節能工程質量保修期有詳細的規定，在施工前簽訂合同時也應明確指出雙方責任期限，這樣才能避免發生維修責任推卸問題。節能工程不僅要落實到挨家挨戶，也要將質量和後期服務嚴格執行到位，這樣才能建立我國節能大國的形象。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
