在房產開發商進行開發建造時，需要取得一系列證書，如建設許可證、工程質量認定書等等，它們關係到之後建築工程的質量，牽扯著未來住戶的安全問題，讓我們一起來了解一下建築工程質量認定書的細節，如建築工程質量認定書籤發單位是什麼？
一、建設工程對相關土地質量認定書是哪個單位簽發的？
《建築工程質量認定書》應由質檢部門出具。《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請後一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容：
1、規劃要求是否落實；
2、配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；
3、單項工程質量驗收手續是否完備；
5、物業管理是否落實；
6、其他。
二、如何認定建築工程質量合格？
按照驗收規範要求，各檢驗批檢驗合格。 分項工程監理驗收合格。 單位與分部工程監理單位組織了初驗，並且核查竣工資料後。業主組織竣工驗收，驗收後將存在的質量問題形成驗收報告。經施工單位整改完成後並經監理整改複查後即可交付使用。 此過程就可以認定工程質量合格。
三、工程質量問題的處理方式是什麼？
1、當施工引起的質量問題尚處於萌芽狀態時，應及時制止，並要求施工單位立即改正；
2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其採取保證質量的有效措施後，向監理單位填報《監理通知回覆單》；
3、某工序分項工程完工後，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，並對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；
4、在交工使用後保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。
四、建築工程施工質量評定標準是什麼？
1、施工現場應具備基本的質量管理及質量責任制度：
（1）現場專案組織機構健全，建立質量保證體系有效執行；
（2）材料、構件、裝置的進場驗收制度和抽樣檢驗制度；
（3）崗位責任制度及獎罰制度。
2、施工現場應配置基本的施工操作標準及質量驗收規範：
（1）建築工程施工質量驗收規範的配置；
（2）施工工藝標準（企業標準、操作規程）的配置。
3、施工前應制定較完善的施工組織設計、施工方案。
4、施工前應制定質量目標及措施。
這份認證是由質檢部門出具簽發的，在對其進行驗收合格後開具證明，保證工程建設的質量。這是一道非常重要的程式，一旦有什麼質量問題，及時發現，由施工部門進行解決，直至符合標準。
