房屋建築隨著時間的延長，或者房屋受外界因素影響會出現一定的裂縫損壞現象。這就要需要進行房屋裂縫鑑定，裂縫鑑定需要按照國家相關部門釋出的統一標準來進行界定。標準裡做了詳細的規定可以做一下參考。
房屋裂縫鑑定的標準：
一、房屋裂縫鑑定標準是什麼：
從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑑定標準就不達標。如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。經過房屋安全鑑定之後，就可以得出房屋的危險性鑑定等級，
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
二、房屋裂縫的幾種情況：
1、正常性裂縫牆壁裂縫如果是室內牆上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為牆壁上鑿開了串線槽放置電線，而後填補水泥乾燥後出現裂縫。牆壁裂縫如果延伸很長，而且牆與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
2、溫度性裂縫溫度性裂縫屬於最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基於環境溫度導致的牆面裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施。
3、接縫處裂縫這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊牆體的接縫處。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
4、沉降裂縫第二種要說的就是由於地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成後，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。要是發現房屋存在裂縫的話，可以委託專業的機構作出鑑定，裂縫影響到了房屋正常居住使用的，則可以要求開發商退房。
