（一）缺陷責任期的確定，是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。
（二）預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設專案，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。
（三）質量保證金的返還缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
法律依據：
《中華人民共和國建設工程質量保證金管理辦法》第七條
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
