一、立遺囑繼承房產怎麼有效?
遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：
1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。
2、遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”
3、遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。
4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
5、遺囑中應保留胎兒的繼承份額。
《繼承法》第二十條規定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。”因此，只有遺囑人才有權將遺囑予以廢除或取消遺囑的內容，黃建作為繼承人無權撤銷遺囑。《民法通則》第五十八條第二款規定：“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。”
二、老人自己寫的遺囑需要公證嗎
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
自己寫的遺囑也就是法律意義上的自書遺囑。關於自書遺囑是否需要公證，根據《繼承法》的規定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，它們都具有法律效力。
但是公證遺囑的法律效力最高，因為根據法律規定自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。也就是說，如果同時存在公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等，內容相牴觸，應以公證遺囑為準。
因此，自書遺囑無論公正與否都具有法律效力，立遺囑人可以根據自己的需要決定是否公證。
我們國家自己所成立的遺囑一般情況下是屬於合法有效的，但是必須要注意的是訂立遺囑的時候是需要頭腦清楚，而且沒有在他人的威脅和脅迫之下真實的意思表示做出的表示處分的也是自己的財產。
