同居財產分割協議應當注意的問題：
1、協議雙方當事人應當是具有完全民事行為能力人。
2、訂立同居財產協議必須出於雙方自願，任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基於不真實的意思表示而訂立的協議是無效的。
3、同居期間財產協議的物件必須是同居一方或者雙方合法擁有的財產，不能處分屬於其他人的財產，不屬於同居雙方所有的財產不能成為財產協議的客體。
4、同居財產協議的內容必須合法，既不能規避法律，也不能違反公序良俗。
5、在寫同居財產協議時，要儘量對財產的形式等作詳盡的約定。
【法律依據】《民法典》第一百四十三條規定：具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
