雙方可以協商分割，也可以請人民法院判決。
一般情況下，房產歸產權證上登記的一方獲得房產，該方要對另一方就婚姻關係存續期間償還的貸款及增值部分進行補償。
剩餘未償還完貸款，由獲得房產一方個人繼續償還。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。
具體辦法由雙方協議；
協議不成的，由人民法院判決。
