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離婚時按揭購的房該怎樣分割
離婚
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律師解析:
1、若按《民法典》的規定,該房產為夫妻共同
財產
,由於貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。
基於不動產特性,只有
一方
能獲得房屋所有權。
因此,獲得房產一方應對另一方
補償
。
一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩餘貸款部分,由新的房產所有人獨立償還。
2、按照市值進行估價,減去剩餘貸款,剩下的均分,誰想分到房子,就必須支付對方應得的款項,協商不成的,可以請求法院分割。
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