若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚後用夫妻共同財產還還貸，且產權登記於男方名下，離婚時，首先是雙方協議，協議不成，法院一般判決歸不動產歸產權登記一方所有，另一方可以請求對房屋還貸和升值部分進行分割；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
若房子是婚前男方已經完成全部付款，則屬於男方的婚前財產，離婚時，不參與財產的分配。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
