怎麼確定涉外離婚房產歸屬

確定涉外離婚房產的歸屬首先需要確定該房產是否屬於夫妻共同財產，屬於夫妻共同財產的，雙方共同所有，分割時，可由雙方協商分配，屬於個人財產的，歸個人所有，不會牽涉到分割問題。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。