1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下的，剩餘未歸還的債務為個人債務。
對配偶參與清償的部分，應當按照債權的性質予以返還；
2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，所以應歸為夫妻共同財產，由男女雙方平均分配。法律依據：《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條
第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
