一、女方婚後買的房子歸誰所有?
婚後用個人財產購買的房子,如果登記在自己名下的,屬於自己的個人財產,離婚時不予分割。如果是登記在雙方名下的,屬於夫妻共同財產,離婚時應當協商處理,協商不成法院判決。如果是婚後用共同財產購買的房子,不論登記在誰的名下,都屬於夫妻共同財產,離婚時應當協商處理,協商不成法院判決。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
二、婚前買的房子離婚後怎麼分配
如果是一方婚前全款購買的房子,則離婚時房子歸一方所有,但如果房產證登記了夫妻雙方名字的,則離婚時房子按夫妻共同財產處理,由雙方自行協商如何分割,協商不成的由法院判決;如果是雙方婚前全面購買的房子,則如果房產登記雙方名字的,離婚時按夫妻共同財產分割,如果登記了一方名字的,則另一方如果無法證明共同出資的,離婚時房子就歸產權登記方所有。
如果是一方婚前支付首付,婚後共同還貸的,則房產證登記了雙方名字的,離婚時就按夫妻共同財產分割,登記了一方名字的,則離婚時房子歸產權登記方所有,但對於共同還貸部分,獲得房子的一方應當給予對方補償;如果一方支付首付後婚後用自己財產還貸的,則離婚時該房產歸支付首付方所有。
如果是一方父母婚前全款購買的房子,則如果房產證登記雙方名字,離婚時房子就按夫妻共同財產分割,如果登記了一方名字,則離婚時房子就歸產權登記方所有。如果是一方父母支付首付,房產證登記了雙方名字的,則離婚時房子按夫妻共同財產分割;如果登記了一方名字的,則如果婚後夫妻共同還貸的,則房產在離婚時按夫妻共同財產分割,如果婚後一方用自己財產還貸的,則房產在離婚時歸一方所有。
如果是雙方父母出資的房子,則房產證登記雙方名字的,離婚時房產就按夫妻共同財產分割,登記了一方名字的,則離婚時房產就按雙方父母的出資份額夫妻按份共有。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
三、婚後買房離婚房子如何分
夫妻婚後買房,屬於夫妻共同財產,離婚時房子怎麼分首先由夫妻雙方協商,協商不成的應當由法院進行判決分割。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
根據民法典規定,夫妻在婚姻關係存續期間取得的財產,歸夫妻共同所有。因此婚後買房,不論是登記在一方名下還是夫妻雙方名下,都屬於夫妻共同財產。
對於夫妻一方在婚後以個人財產購買房屋的情形,如果不能證明是利用獨屬於自己的資產支付的房款,那麼即使房產證上只有自己的名字,此房屋也不會被認定為是購房者個人的財產。故此夫妻一方以個人財產支付房款之後,應當將支付憑證保留好。
屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建,婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改建、擴建部分屬夫妻共同所有;
5,結婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的,並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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