1、婚前一方父母出資全款買房，房子登記在父母出資一方的名下，則該房屋為父母出資一方的個人財產。
2、婚前一方父母出資全款買房，房子登記在雙方名下，沒有按份約定，則為共同財產。
3、婚前一方父母出資首付款，房子登記在父母出資一方的名下，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
