一、雙方離婚房屋登記變更嗎?
是否需要進行變更需要雙方協商去決定。夫妻離婚後購買房產不屬於共同財產，哪一方出資就屬於哪一方的個人財產。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關係，規定是婚姻存續期間，買房，不管房產證是夫妻哪一方名字，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權屬於婚後取得共有財產，一人一半權益。
二、辦理房屋變更需要的材料是什麼?
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
三、需要進行財產分割的財產包括哪些?
離婚分割主要分割的是夫妻共同財產，主要是在結婚登記後婚姻關係存續期間取得財產，範圍包括：
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)智慧財產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產;
(5)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用;
(6)股票、債券、投資基金等有價證券;
(7)公司企業的出資額、股份以及個人獨資公司;
(8)一方以個人財產投資取得的收益;
(9)住房補貼、住房公積金;
(10)養老保險金、破產安置補償費;
(11)一方對婚後取得財產主張屬個人財產但是無法提供證據證明的財產;
(12)其他婚後應歸雙方的財產。
雙方在離婚的時候，需要就共同的房產問題如何分割進行充分的協商，如果涉及到房產變更或者過戶的問題，需要就過戶的相關問題以及過戶需要用到的材料等也進行充分的協商。如何進行辦理或者誰去辦理都是需要雙方達成一致意見的內容。
