如果進入訴訟階段，那通常來說，婚前購買的房屋屬於婚前財產，但由於您的房屋有貸款，那麼婚前支付的部分屬於夫妻一方財產，而婚後共同償還的部分則屬於夫妻共同財產，按您的描述，那麼婚前的部分仍屬於男方，婚後共同償還的部分雙方各佔50% ，獲得房產一方將這部分補償給另一方。
一、婚前房產，離婚房產如何分割，房子歸誰?
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產 支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。 未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達 成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
離婚房產如何分割 離婚後房子歸誰?
3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記 方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙 方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
對於離婚後的房產分割對於當事人的利益劃分有著積極的意義，因此對於具體的案件，自己要做好一定的準備，這樣就看可以進行一定的權益維護，所以對於當事人來說，即使自己的利益出現問題，只要求助於法律，就能更好的維護自己的利益。
