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離婚房子歸孩子過戶該怎麼辦理

財產分割 閱讀(1.3W)

離婚房子歸孩子過戶該怎麼辦理

離婚夫妻為避免雙方因為房產分割問題產生爭議,於是就有可能協商約定直接將共有的房產贈與給子女好了,畢竟孩子是親生的,將房產給了他對當事人來講也不算是很壞的事情。但此時決定進行房產贈與的話,還會涉及到過戶的問題。那通常離婚房子歸孩子過戶該怎麼辦理?請一起在下文中進行了解。

一、離婚房子歸孩子過戶怎麼辦理

離婚後房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:

(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

二、離婚後房產給子女過戶需要什麼材料

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及影印件;

(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及影印件。

2、訴訟離婚房產過戶怎麼辦,需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:

(1)、生效的法院判決書及影印件;

(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)、身份證明及影印件;

(4)、房產證。

需要實際提供一些材料,這樣才有利於過戶手續的辦理,當然為了加強效力之後在進行公證也是可以的。當然,在不同的離婚方式下,需要準備的房子過戶材料不一樣,而其中涉及到的過戶手續,也不是那麼簡單的。