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有瑕疵的購房合同是否能雙倍返還定金?

合同效力 閱讀(2.54W)
有瑕疵的購房合同是否能雙倍返還定金?
律師解答:一般不能。律師解析:合同無效,一般定金條款也無效,可以要求返還,但不是雙倍。對方對合同無效負有責任,可要求對方賠償造成的損失。
當然在協商一致的前提下,可以返還定金或者返還多倍定金。另外,若是給付定金的一方違約,不履行約定債務的,則無權要求返還定金。法律依據:民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。