未辦理登記的房屋租賃合同有效嗎

房屋租賃登記是房屋租賃合同成立後的程式。
依照法律規定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地產管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協商一致，簽訂合同之後才能進行，也就是說，只有在房屋租賃合同成立後才能進行登記備案，而不是先登記後簽訂合同。
【法律依據】《民法典》第703條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。