一、合同違約起訴時限具體而言是怎樣的？
房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那麼，出租人就喪失了勝訴的權利。我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，儘管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。
當然，訴訟時效中還有中止和中斷的情況。
二、房屋租賃合同違約如何賠償
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如何算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
三、租賃合同訴訟程式
1、寫起訴狀，份數為被告人數 1份。身份證影印件一份;被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照影印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構程式碼影印件個各一份;
2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照影印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構程式碼影印件。
3、證據材料影印件，份數為被告人數 1份。
綜上所述，合同違約起訴時限為三年，而這是通常的情況，特殊情況除外。在特殊情況中，訴訟時間為一年。但是，值得大家注意的是，一切具體細節仍需要以實際為準。
