1、不可抗力。據我國法律的規定，所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。其構成要件包括：
(1)不能預見，即當事人無法知道事件是否發生、何時何地發生、發生的情況如何，對此應以一般人的預見能力為標準；
(2)不能避免，即無論當事人採取什麼措施，或即使盡了最大努力，都不能防止或避免事件的發生；
(3)不能克服，即以當事人自身的能力和條件無法戰勝這種客觀力量；
(4)客觀情況，即外在於人的行為的客觀現象(包括第三人的行為)。
不可抗力主要包括以下幾種情形：
(1)自然災害，如颱風、洪水、冰雹；
(2)政府行為，如徵收、徵用；
(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。
2、值得注意的是：免責條款不能排除當事人的基本義務，也不能排除故意或重大過失的責任。
法律依據
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第九十四條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二） 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三） 當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五） 法律規定的其他情形。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
