租房違約金200%不合理。這種情況下，違約金的收取費用不得超過損失費用的30%，如果房東問租客索要200%的違約金，這個費用很明顯已經超過了國家規定的範圍，一般由雙方協商減少，協商不成的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。
《最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》
第二十九條
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高於造成的損失。
