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房租2500違約金是多少錢?

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房租2500違約金是多少錢?

一、房租2500違約金是多少錢?

租金2500元,違約金數額應根據實際情況確定。租賃合同約定違約金的,應當按照約定的比例支付違約金。如果約定的違約金過高或過低,可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%,則認為違約金過高,可以減少違約金。房屋租賃合同中沒有約定違約金,應根據對方違約造成的實際損失計算違約金。

要區分違約情形,例如:

1、無正當理由提前退租的,支付一到三個月租金的違約金;

2、在房屋內從事違法犯罪活動的,支付三到六個月租金的違約金;

3、遲延交付房屋租金的,按日支付應付款的千分之一的違約金;

4、遲延交付水電費物業費的,按日支付應付款的千分之一的違約金。

二、合同違約責任有哪些?

民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係,但是不影響違約責任的承擔。

綜合上面所說的,違約金是由違約的一方來進行支付,但對於違約金給予的多少會結合不同的違約情形來進行支付,但前提是不能超過法律中規定的標準,如果要求的過份高的話,那麼支付違約金的一方是可以要求減少的,所以,不同的情況作不同的處理。