在進行買賣的時候，交付定金是很常見的，其存在的目的就是為了保護雙方的利益。不過定金也是屬於總價款的。如果合同能夠正常進行的話，買方只需要支付剩下的貨款就可以。可是一旦合約要解除的話就會涉及到定金的退還問題，在法律上對於繳納定金的數額是有規定的。
交付的定金不能超過合同中貨款總價的百分之二十。
雖然原則上雙方可以自己決定需要支付的定金的數額，可是如果超過合同總標價值的百分之二十的話，是得不到人民法院的支援的。
而對於主張返還定金的也有百分之二十的限制。
在交付定金的時候不能超過總價的百分之二十，如果超過百分之二十的話，超過的部分是不會被法院支援的。
而在實踐中，我們具體要根據以下的情況來確定：
1、如果是買方想要解除合同的話：可以要求賣方返還超過百分之二十的部分，因為超過的部分是不被法律支援的，賣方無權要這部分金額。
2、如果是賣方要求解除合約的話，買方可以要求賣方雙倍支付定金，但是要求的金額不能超過總價款的百分之二十
對於違約要不要退還定金的，要根據以下的情況來決定：
1、如果是買方要求解約的話，當事人不能要求賣方退還定金
2、如果是賣方違約的話，買方可以要求退還定金，並且可以要求雙倍退還以作賠償。
如果對方不支付定金的話可以通過以下的方式解決：
1、首先如果雙方能夠通過協商解決的話，還是建議協商解決，第一這是最快的解決方式，第二，可以免去很多不必要的麻煩。
2、如果協商不能解決，對方拒絕支付的話，可以通過起訴的方式來解決，以維護自己的權益。
不過如果起訴的話，當事人要注意以下幾點：
1、起訴法院的選擇：如果合同中有對起訴的法院作出規定的話，按照合約中的規定到指定的法院起訴。
如果合約中對此沒有做出約定，或者是沒有明確約定的話，當事人要到被告住所地或者是合同履行地的法院進行起訴。
再者就是：
（1）如果爭議標的為給付貨幣的話，就按照接受貨幣一方的所在地為合同的履行地
（2）如果是對不動產進行交付的話，將不動產所在地作為合同的履行地
（3）如果是其它標的的話，就按照履行義務的一方所在地作為合約的履行地
2、準備起訴所需的材料：訴狀：訴狀中有明確要求對方返還多少定金的請求
證據：這個主要包括簽訂的合同原件，交付定金的時候開具的收據，關於對方不履行合同的證據
3、法院就當事人提交的材料審查後確定是否受理，如果受理的話就會通知雙方的當事人開庭。如果案件不是很複雜的話一般三個月左右就會做出判決，但是如果案情比較複雜的話可能會延期做出判決但是一般會在六個月之內做出判決。
雖然現在的人法律意識已經比較強了，可是涉及到細小的專業方面的知識還是很容易忽略，就拿百分之二十的限制這條來說，很多人可能根本不知道有這個規定，或者是不知道怎麼去用，而對方正好利用這點，不返還多出的定金。所以提醒當事人一定要注意這一點，不管是在交付定金的時候還是在要求返還定金的時候。如果對方不返還定金的話，可以收集相關的重要證據到法院起訴，如果對於取證以及程式方面有疑問的話，建議找專業的律師代理。
