在合作雙方達成交易的時候，為了防止對方違反約定，同時保障自身的利益，通常都會在簽訂合同的時候約定違約金條款。在一些大物件的買賣合同中，賣家通常都會要求買家先支付定金，如果買家違約，定金則不會退還，以此來保障賣家自身的權益和合同的繼續履行。若是合同的一方當事人違約了，弄清楚能不能同時主張這兩筆錢則非常有必要了。
在合同中，如果因為一方違約，另一方申請賠償情況主要有兩種：
1.如果是買家違約，那麼賣家就可以拒絕退回定金，並且賣家還需要支付合同規定的違約金。
如果合同中具體說明了違約金應如何支付，那麼就按合同說明的賠償，如果合同中沒有說明的話，那麼就按照損失和收益的具體金額賠償。
那麼如何確定具體的損失呢？
（1）如果合同中說明了損失應該如何計算，那麼就按照合同說明的方式進行計算。
（2）如果合同中沒有說明損失應該如何計算，那麼就需要雙方通過協商決定，可以憑藉一些書面的憑證和收據來判斷損失的多少。
（3）如果雙方難以通過協商決定應該如何賠償，那麼就只能準備證據向法院提出起訴了。
2.如果是賣家違約的話，買家可以通過選擇下列兩種方法中的一種來索賠。
第一種是要求賣家退回定金的雙倍
如果賣家違約，且合同中說明了違約金和定金，那麼賣家就需要賠償買家雙倍定金。買家收到定金退回後，就不能再要求賠償違約金了。
第二種是要求賣家退回定金和違約金
違約金的具體賠償如果合同說明就按照合同所說進行賠償，如果合同沒有說明那麼就按損失和可以得到的收益總額來計算。定金是指買賣最初買家付給賣家的全部金額。
實際生活中很多時候發生的糾紛都不能通過協商解決，這時候最好立即向法院提出起訴，有以下問題需要注意：
1.要選擇有管轄權的法院：
如果合同約定了管轄權的法院，就到該法院起訴。
如果合同沒有約定，那麼被告所在的法院或是合同履行地的法院就是有管轄權的法院。
2.提前準備好相關的證據資料
能夠證明對方違約的資料、合同的原件、收據以及民事訴訟狀
在實際生活中，可以直接向法院起訴，由法院判斷具體的賠償金額。在這個過程中，準備充分的證據是十分重要的，最好是在蒐證的過程中就尋求律師的幫助，以便更好維護自身的權益。
