甲方：
乙方：
丙方：
乙方擁有金威大廈×樓產權，委託甲方進行物業管理，現出租給丙方，經三方協商一致，就丙方租用乙方×區×路×××，面積×平方米的物業之管理有關事宜，達成以下協議：
第一條：協議期限：
自×年×月×日起至×年×月×日止，為期×年。
第二條：收費專案及標準：
1、本協議簽訂之日起，丙方向甲方支付履約保證金×元。
2、丙方須在每月十日前，按以下標準向物業管理公司繳交當月物業管理費、空調使用費;上月電費、水費及其它費用：
(1)物業管理費：RMB￥元/平方米.月;
(2)空調使用費：RMB￥∕元/平方米.月;
(3)水費、電費及維修費等(按實際發生數結算);
(4)空調開啟時間：週一至週五：8﹕00-18﹕00，週六：8﹕00-13﹕30，超時費用另計;
(5)車位：∕元/月∕個，合計∕月。
3、丙方須於上述交款日前將款項交到以下帳戶：戶名：×××××開戶行：×××××帳號：×××××
4、經甲、乙、丙三方協商同意，上述發生費用由丙方直接向甲方交繳，甲方須提供相應發票給丙方，若丙方未按約定交繳費用的，由乙方負責向甲方交繳所有欠費並承擔相應責任,但甲方應在丙方未按約定交納物業管理費發生之月的次月起二個月內通知乙方，否則由甲方自行承擔丙方所欠物業管理費的追收責任。
第三條：甲、丙雙方權利和義務：
1、甲方受乙方(業主)委託，依據《深圳市物業管理條例》等政策法規的規定，負責乙方所租賃給丙方房屋的物業管理工作。
2、丙方承諾按本協議規定期限繳交物業管理費、空調使用費及水電費等;否則，丙方承諾每日按逾期未交金額的千分之三向甲方支付違約金。
3、當丙方拖延繳費達15天以上時，甲方有權停止向丙方提供一切服務(包括供水、供電及空調等)。
4、協議期內，甲方有義務對房屋共用部位、共用設施裝置、綠化、環境衛生、保安、交通等專案進行維護、修繕、服務與管理;丙方有權享受甲方提供的有償物業管理服務，同時，有義務服從甲方依據有關法規制定的管理規定。
5、丙方在出租房屋進行室內裝修時，須符合以下條件：
(1)嚴格遵守甲方的有關規定;
(2)不破壞出租房屋的建築結構及其裝置設施(除經甲方或業主同意);
(3)徵得甲方、乙方書面同意並經有關部門批准後;
(4)裝修完畢後，報甲方、乙方以及相關部門驗收合格後，丙方才能使用出租房屋。如裝修過程中對出租房屋的公用設施或第三者財產造成損毀，丙方負責賠償一切損失。
6、為減少對本小區/大廈其他業主工作、生活的影響，丙方同意於∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下簡稱：裝修期間)對出租房屋進行室內裝修。裝修前，丙方向物業管理公司繳交裝修押金∕元(裝修完畢，經甲方驗收合格後無息退還)，如有損壞公共設施、裝置，丙方需作價賠償。裝修期間，丙方如不需要使用空調服務，應向甲方提出書面申請，經甲方同意可免交空調使用費，其他費用自本協議簽訂日期起計收。
7、未經甲方同意，丙方不得在公共場所或通道堆放任何物件。否則，甲方有權將堆放於公共場所的物件按廢棄物處理。
8、丙方需要在出租房屋外安裝廣告招牌時，須報政府有關部門及甲方稽核批准，並向甲方繳交相應費用。協議期內，丙方對承租房屋範圍內的治安、衛生、防火負有完全責任，丙方任何人員未經甲方批准，不得留宿，並不得在承租房屋經營、存放任何違禁品、易燃易爆品、腐蝕品以及劇毒品等。
第四條：如因不可抗力(如戰爭、嚴重自然災害等)導致上述房屋不能繼續使用，本協議即告終止，三方均不承擔責任。
第五條：本協議未盡事宜，三方另行協商解決。
第六條：聯絡方式：
甲方：
電話：
乙方：
電話：
丙方：
電話：
甲方每月五日發出的付款通知書等資料，須投至丙方以上聯絡地址。丙方如未收到，可在二天內直接向甲方索取;未索取的，視為丙方已收到該資料。
第七條：本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，丙方執一份，自三方代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
丙方：
代表：
以上就是物業三方協議的範文，首部是物業三方甲乙丙的簽名和標明是因為何事簽署的協議，中間部分寫明協議的期限，費用問題和三方應當承當的責任等，最後寫明三方的聯絡方式，尾部寫出三方的簽名和合同簽署的年月日即可。
