如今，由於各種原因，我國的離婚率居高不下，每年因為各種原因離婚的夫妻數目不斷增長。與此同時，在離婚案件中，關於房產協議是極為關鍵的一部分。那麼，離婚房產協議書怎麼寫，範文是如何寫的？這裡就由小編為大家進行解答。
一、離婚協議書的定義及注意事項
是指即將解除婚姻關係的夫妻雙方所簽署的、關於財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。離婚協議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，並經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續所要求的內容之一。
1、警惕對方利用你離婚心切的心理。你的離婚協議書的財產分割條款中寫的是雙方沒有夫妻共同財產或財產已經分割完畢，然而實際上卻並非如此。當你辦妥了離婚手續，找對方分割財產時，會發現對方在裝傻，不是沒有夫妻共同財產或財產已經分割了嗎，還分啥呢?
2、警惕對方隱瞞夫妻共同財產。簽訂離婚協議書時，你發現對方大大方方地答應將共同居住的房產歸你所有。可是你想得到他實際在別處還有好幾套房子，銀行裡面還有鉅額存款呢?你認為分到房子了，心裡樂開了花，實際上你少分的夫妻共同財產價值超過好幾套房子。
3、警惕對方拒絕遷移戶口。辦妥離婚手續後，按理說對方應該及時將戶口遷出。可是你會發現當你聯絡對方，要求對方遷戶時，對方要麼不接你的手機，要麼說沒有空。需要特別指出的是：目前的司法實踐，人民法院不會受理強行責令對方遷移戶口的訴訟請求。
4、警惕對方拒絕協助房屋過戶。如果房產證是夫妻雙方的名字，你去房管局辦理房產證變更手續時，會發現房管局通常會要求對方與你同時來到現場，才會幫你辦理房產證變更手續。如果你是單身個人前來，就算你手續離婚協議書、離婚證也是免談。
二、範文
（一）離婚財產分割協議書範文一
男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________ ，身份證號__________________
女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________ ，身份證號_________________
協議雙方已於________ 年 ________月 ________日在 ________市達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割達成協議如下： 登記在男、女雙方名下坐落於 ________市 ________路 ________小區 ________號 ________層 ________室的房產，離婚後屬於 ________方的共有份額歸 ________方所有。
雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由 方繼續承擔清償責任。
本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方： ________年 ________月 ________日
女方： ________年 ________月 ________日 離婚財產分割協議書 本文主要提供離婚時財產分割協議書範本。
（二）離婚財產分割協議書範文二
協議人：張某某，（基本資訊）
協議人：李某某，（基本資訊）
協議人張某某、李某某雙方於××年×月×日在××人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情已完全破裂，決定協議離婚。現雙方就協議離婚一事達成如下條款：
一、張某某與李某某自願離婚。
二、子女由一方撫養，另外一方每個月支付800元的撫養費。
1、撫養費包括生活費、醫療費、教育費用等。如果子女撫養期間產生一次性大額支出的，雙方再協商解決；
2、撫養費支付時間和方式，如果一方不能夠按時支付的，每天加收3%的賠償金。
3、撫養費支付到子女年滿18週歲，超過18週歲以後，確實由必要支付撫養費時，雙方協商確定數額和支付時間；
4、離婚後一年內子女戶口遷到一方，另一方應協助辦理，如果不協助，則賠償損失 元人民幣。
5、離婚後另一方戶口一年內遷出，如果超過該時間的，按日支付補償金 元。
6、婚後，一方未經另一方書面同意，不得改變子女的姓氏，擅自改變的，應及時恢復原來的姓氏，並一次性支付賠償金 元。
三、夫妻共同財產清單如下：
1、房屋幾套，分割辦法，產權過戶手續的辦理，不協助辦理手續時按日支付補償金 元；
2、存款有幾筆，存款銀行、帳戶、數額明細，分割辦法；
3、雙方經濟收入包括工資、獎金、津貼情況和分割辦法；
4、傢俱電器、貴重物品、古玩字畫的清單，分割辦法；
5、股票、基金開戶情況，股票數量和市值，分割辦法；
6、汽車數量和產權人，分割過戶辦法；
7、公司股權和分紅分割辦法；
8、智慧財產權的種類和數量，財產權益的分割辦法；
9、投保險的種類和數量及分割辦法；
10、贈與財產、承包經營收益、繼承財產的數量和分割辦法
11、其他投資、財產，分割辦法。
四、夫妻共同債權及債務：
1、雙方共同債權幾筆，債權數額，債務人名單和聯絡方式，分割辦法；
2、雙方共同債務幾筆，債務數額，債權人名單，債務分擔辦法，一方不及時清償債務造成另一方損失的，一方賠償損失 元。
五、探望權行使辦法：
1、探望子女的時間；
2、探望子女的方式；
3、探望子女的地點；
4、爺爺、奶奶探望權的行使；
六、其他問題約定：
七、本離婚協議一式叄份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
首先，首先協議書是基於雙方協議成功後簽訂的，必須要當事人簽字並且獲得相關部門的認可批准。同時，在簽訂協議書時，要仔細小心，要警惕個方面的不利條件，維護好自身的權益。同時，本文共列舉了兩篇範文，供大家參考。
