一、簽了房屋買賣合同反悔了怎麼辦?
根據相關的法律規定，房屋買賣合同一經成立就具有法律效力，雙方當事人應按照合同約定享有的權利、承擔義務。
任何一方當事人惡意拒絕履行合同或履行合同義務不符合約定的造成違約，對方均有權利依據雙方簽訂合同的約定或法律，要求違約方承擔違約責任。
對於違約金的賠償數額，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額進行計算。
如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的實際的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
