一、買房雙合同可以起訴嗎?
可以起訴，因為根據《民法典》第五百七十七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者務必要按照合同的約定履行自己的責任與義務。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過戶手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同並過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。
未辦理所有權過戶手續的商品房買賣，買賣合同是有法律效力的，但房屋的所有權並沒有發生轉移。所以，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現、可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
二、一房多賣的房屋產權如何確認?
1、賣方是否實際將房屋交付給買方
如果賣方已經將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支援買方的實際履行請求;
2、買方是否已全額支付房款
如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務，同樣應當考慮買方的實際履行請求;
3、是否辦理房屋產權過戶備案等相關手續
如果買方已辦理或正在辦理房屋產權備案等相關手續，表明買方強烈希望取得該房屋的產權，併為過戶登記做了前期準備，因此應考慮其實際履行請求;
4、買方是否適宜履行合同
購買房屋肯定是需要簽訂書面的購房合同的，因為這對於雙方來說都是非常重要的一種保障的措施，其中一方當事人如果不履行房屋買賣合同的內容就可以提起訴訟，當然在此之前的話也可以通過協商的方式追究其違約責任。
