買賣合同生效的條件是什麼

1、房屋買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同， 而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。

2、房屋買賣合同成立在前，產權過戶登記在後， 將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點對此無法作出合理解釋。

3、就登記行為本身的性質看，登記僅起物權公示作用， 並沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。

4、將登記作為房屋買賣合同的生效要件， 在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。