房租不到期的退房租金部分該退嗎

因承租人自己的原因，在房租不到期的情況之下，承租人要求退房的，則承租人的行為屬於合同違約行為，租金不能退還。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。